※令和6年1月12日 情報更新
長崎県のマンション政策全般に関してはこちらのページを参照ください。
マンション管理計画認定制度の概要
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、マンション管理計画認定制度が創設されました。
マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合、自治体から認定を受けることができる制度です。
なお、長崎県内の各自治体では下記の日程で認定制度の運用を開始する予定です。
市域 ※青文字をクリックすると、各自治体のホームページへ移動します。
| 自治体名（対象区域） | 運用開始日(予定含む) | 自治体名（対象区域） | 運用開始日(予定含む) | |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 令和5年9月1日 | 対馬市 | 令和5年度内 | |
| 佐世保市 | 令和5年9月1日 | 壱岐市 | 令和6年3月21日 | |
| 島原市 | 令和5年9月25日 | 五島市 | 令和5年10月頃 | |
| 諫早市 | 令和5年11月1日 | 西海市 | 令和5年度内 | |
| 大村市 | 令和5年11月1日 | 雲仙市 | 令和5年9月1日 | |
| 平戸市 | 令和5年9月21日 | 南島原市 | 令和5年度内 | |
| 松浦市 | 令和6年1月1日 | （町域は県が所管しています。下表に記載） | ||
町域（長崎県内のすべての町）
| 自治体名（対象区域） | 運用開始予定日 |
|---|---|
| 長崎県（長与町、時津町、東彼杵町、川棚町、波佐見町、小値賀町、佐々町、新上五島町） | 令和5年9月1日 |
県に申請できるマンション
県に管理計画の認定を申請できるマンションは、県内の町域にある分譲マンションです。
（長与町、時津町、東彼杵町、川棚町、波佐見町、小値賀町、佐々町、新上五島町）
市域のマンションについては、各市にお問い合わせください。
認定の基準
管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。
県独自の基準は設けない方針です。具体の基準概要は下記資料をご覧ください。
認定の申請方法
step.1 マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービスを利用して事前確認を行った後、
step.2 県の窓口へ認定申請を行います。
step.1 （事前確認）管理計画認定手続支援サービス
マンション管理センターの電子システムを利用して、オンラインで申請を行います。マンションの管理の専門家であるマンション管理士の事前確認を受けることができますので、スムーズな認定の取得が期待されます。
step.2 県の窓口への認定申請
マンション管理センターから発行された適合証等を添付して、県の住宅課へ認定申請を行います。
窓口への提出のほか、郵送でも受け付けます。詳しくは「申請の手引き」をご確認ください。
各種様式
| 様式名 | 様式のデータ |
|---|---|
| 認定申請書 | 規則様式第1号_認定申請書［Wordファイル／29KB］ |
| 認定更新申請書 | 規則様式第1号の3_認定更新申請書［Wordファイル／29KB］ |
| 変更認定申請書 | 規則様式第1号の5_変更認定申請書［Wordファイル／24KB］ |
| 取り下げ届 | 要領様式1_取り下げ届［Wordファイル／20KB］ |
| 軽微な変更届 | 要領様式2_軽微な変更届［Wordファイル／21KB］ |
| 取り止め届 | 要領様式3_取りやめ届［Wordファイル／20KB］ |
| 証明願 | 要領様式4_証明願［Wordファイル／25KB］ |
| （参考様式）名簿の表明保証書 | 参考様式_組合員、居住者の名簿の表明保証書［Wordファイル／15KB］ |
| （参考様式）管理状況報告書 | 参考様式_管理状況報告書［Wordファイル／21KB］ |
※長期修繕計画標準様式、マンションの修繕積立金に関するガイドラインは国土交通省のページに掲載されています。
手数料
マンション管理センターの手数料（管理計画認定手続支援サービス）
システム利用料がかかるほか、事前確認審査料が必要な場合があります。
詳しくは管理計画認定手続支援サービス（マンション管理センターのページ）でご確認ください。
県への認定申請手数料（予定金額）
認定・更新申請手数料（予定金額）
| 棟数（認定にかかる長期修繕計画の数） | 予定金額 |
|---|---|
| 1の場合 | 4,000円 |
| 2以上の場合の、追加1あたりの加算額 | 1,000円 |
変更認定申請手数料（予定金額）
| 棟数（認定にかかる長期修繕計画の数） | 予定金額 |
|---|---|
| 1の場合 | 14,500円 |
| 2以上の場合の、追加1あたりの加算額 | 8,000円 |
認定マンション一覧
認定申請の際に、認定を受けた旨を公表することについて同意しているマンションは、マンション名・所在地・認定コードが公表されます。
管理計画認定マンション閲覧サイト（マンション管理センターのページ）では、全国の認定マンションを公表しています。
認定マンション一覧（県所管分：長崎県内の町域にあるもの）
| 認定日 | 認定コード | マンション名 | 所在地 |
|---|---|---|---|
|
※現在、認定マンションはありません。 長崎県内においては、令和5年9月以降、順次運用（申請の受付）を開始しています。 |
|||
※市域のマンションについては、各市へご確認ください。
相談ダイヤル
マンション管理計画認定制度に関する相談窓口として、一般社団法人日本マンション管理士会連合会による「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」が開設されました。
- 電話：03-5801-0858
- 受付時間：10時から17時（土日祝休日、年末年始除く）
- 運営：一般社団法人日本マンション管理士会連合会
原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会に所属するマンション管理士が対応します。
簡易な相談には日本マンション管理士会連合会の事務局が対応します。
詳細は、国土交通省プレスリリース（国土交通省のページ）をご覧ください。
関連リンク
このページの掲載元
- 住宅課
- 郵便番号 850-8570
長崎県長崎市尾上町3番1号 行政棟6階 - 電話番号 095-894-3101
- ファックス番号 095-894-3464