不動産取得税

納める人

県内にある不動産を取得した人が納めます。
不動産の取得とは、家屋を新築・増築・改築すること、または土地・家屋を売買・贈与・交換などによりその所有権を取得することです。登記の有無、有償か無償か、取得の理由などは問いません。

納める額

税額＝不動産の価格×税率

不動産の価格

税額を計算する基準となる「不動産の価格」とは、原則として、不動産を取得した年の市町の固定資産課税台帳に登録されている価格です。ただし、家屋を新築、増築又は改築した場合、地目変換などにより登録されている価格によることが適当でない場合は、固定資産評価基準により県が評価した価格です。例えば新築住宅の場合は、新築時点の価格に基づいて課税されますので、固定資産課税台帳の価格（新築翌年の1月1日時点の価格）とは異なります。また、宅地評価土地を令和6年3月31日までに取得した場合は、固定資産課税台帳に登録されている価格の2分の1が「不動産の価格」となります。

免税点

取得した不動産の価格（課税標準額）が次の額に満たないときは、税金はかかりません。

取得区分	免税点
土地を取得したとき	10万円
家屋を建築（新築・増築・改築）により取得したとき	23万円
家屋を売買・贈与・交換などにより取得したとき	12万円

税率

取得の時期	税率
取得の時期	土地	住宅	住宅以外の家屋
平成15年3月31日まで	4％	3％	4％
平成15年4月1日から	3％		3％
平成18年4月1日から			3.5％
平成20年4月1日から			4％
令和6年4月1日から	4％